외기의 영향으로 물체의 표면온도가 낮아지고 실내온도 및 실내습도가 변화하게 되면
대기중의 수증기가 이슬점 온도 이하로 떨어져서 물방울이 맺히는 현상을 결로라고 합니다.
예로 냉장고에서 찬 물병이나 음료수 병을 꺼내 놓으면 병 표면에 이슬이 맺히고 물방울이 생겨
흐르는 현상은 실내에 있는 찬 공기가 벽 표면에 닿아 밖의 차가운 온도에 냉각되어 물방울이
맺히는 원리와 같습니다. 이후 곰팡이가 발생되고 내부 마감재가 손상되며 악취가 발생합니다.

결로현상은 주로 발코니 및 세대 현관문 주위에 쉽게 나타납니다. 또한 습기가 잘 마르지 않은
방구석이나 공기 정체성이 심한 장롱 뒤에서 곰팡이를 흔히 볼수 있는 것도 이 때문입니다.
또한 바닥 미장 후 건조과정에서 발생한 습기가 완전히 제거되지 않아 결로현상이 쉽게
사라지지 않는 사례가 발생하기도 합니다.

이미 발생된 곰팡이는 세제용 락스를 부리면 벽체가 마르면서 곰팡이가 깨끗이 제거됩니다.
결로를 예방하기 위해서는 환기를 자주 시켜 습도를 낮춰 주시고 특히 보조주방 같은 경우
요리를 통한 수증기 발생과 세탁물 건조대 사용으로 인한 습도 증가로 결로바생의 주원인이
될 수 있기에 해당 장소의 잦은 환기가 더욱 필요합니다.

여름보다는 겨울철에 곰팡이로 인한 피해가 크며, 신축건물이 구주택보다 결로현상 발생이 많이 일어납니다.